| 问题 | 网签是否需要本人到场签字？ |
| 释义 | 网签不需要本人到场签字，可以委托他人代签，但要确保信息无误，一旦录入住建委系统，不易修改。备案手续由开发商办理，购房者需提醒开发商备案，备案后房屋买卖才生效，网签在开发商取得预售证、购房者满足条件、选房、签合同后完成。 法律分析 网签一般不需要本人到场签字。当事人可以进行委托公证，由委托人或中介机构代替本人网签，需要去写一份相关的委托书，说明清楚具体的情况才可以。但要注意保证网签信息没有出错，因为网签信息一旦录入到住建委的系统中，则不可轻易修改，如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。 网签完备案手续应当由开发商完成，也就是购房者和开发商网签合同后，开发商带上合同样本及相关材料，去当地的住房管理部门办理备案。通过网签备案，可以防止出现一房多卖的情况，因此购房者要提醒开发商去备案。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。 拓展延伸 网签的代理人是否可以代替本人签字？ 根据相关法律规定，网签的代理人可以代替本人进行签字。代理人必须经过授权，并且代理行为应当符合法律规定和双方达成的协议。代理人在签字时应当提供有效的授权文件，并确保代表本人的意愿进行签字。在网签过程中，代理人的签字具有法律效力，与本人亲自到场签字的效果相同。然而，需要注意的是，代理人的行为代表着本人的意愿和责任，因此在选择代理人时应慎重考虑并确保代理人具备合适的能力和可靠性。 结语 网签是一种便捷的签字方式，无需当事人亲自到场。委托公证可以代替本人进行网签，但需提供详细的委托书。网签信息一旦录入住建委系统，不易修改，如有错误需到住建委申请修改。开发商完成网签后应办理备案手续，以防止一房多卖情况。备案以网签为前提，确保房屋买卖正式生效。代理人在网签中具有法律效力，但选择代理人需慎重考虑其能力和可靠性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。 第一百五十二条 有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。 |
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