| 问题 | 房产满五年要交多少税 |
| 释义 | 房产满五年要交税种有： 1、契税、基准税率是3%，按照交易总额的3%收取；若买方首次购买面积超过90平、包含90平、的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%； 2、卖房人应缴纳税费印花税，房款的0.05％； 3、交易费，3元提平方米； 4、营业税，全额的5．6％，房产证未满2年的，满2年免征； 5、个人所得税，房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，房产证满5年并且是没有住房的可以免除。 契税的计税依据： 1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； 2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； 3、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 【法律依据】 《中华人民共和国资源税法》 第四条纳税人开采或者生产不同税目应税产品的，应当分别核算不同税目应税产品的销售额或者销售数量；未分别核算或者不能准确提供不同税目应税产品的销售额或者销售数量的，从高适用税率。 |
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