| 问题 | 小产权房合同可以写两个人名字嘛 |
| 释义 | 一般的，二手房过户买方可以写多个名字的，而且产权可以选择共同共有，也可以约定比例按份共有。申请房产过户所需材料 1、房屋所有权转移登记申请书（原件） 2、申请人身份证明： （1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件） （2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件） 3、办理过户分别应提交的证明文件 a、已购公有住房买卖 （1）原房屋所有权证（原件） （2）房屋买卖合同（原件） （3）原公房购房合同 （4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交） （5）契税完税或减免税凭证 （6）补交土地出让金的证明 （7）已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表物业费、供暖费交清证明 （8）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件已经批复的房屋再出售的，不再提交、已购经济适用住房买卖（含按经济适用住房管理的房屋） （1）原房屋所有权证（原件） （2）房屋买卖合同（原件） （3）契税完税或减免税凭证 （4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白） （5）补交综合地价款证明按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明 （6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件已经批复的房屋再出售的，不再提交 （7）已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。 c、二手商品房买卖 （1）原房屋所有权证（原件） （2）房屋买卖合同（原件） （3）契税完税或减免税凭证 （4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白） （5）国有土地使用证（整宗房地产或已发土地证的房屋） （6）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地） （7）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件已经批复的房屋再出售的，不再提交 （8）外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。 |
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