| 问题 | 业委会候选人资格审核条件 |
| 释义 | 业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员由业主担任。成立前，开发商负责社区的早期物业管理，并有权选择物业管理公司。如果住宅区的入住率达到50％以上或者自第一业主加入之日起两年以上的，开发商或者其委托单位应当及时通知区住宅主管部门，并在6个月内召开第一次业主大会。第一届业主委员会由物业管理行政主管部门、开发商、物业管理公司、业主代表组成，推荐业主委员会候选人名单，并提交第一次业主大会选举。一些社区是分期开发的。在这种情况下，临时业主委员会可以在半数业主的申请后成立，临时业主委员会有与业主委员会相同的权利和义务。因为作为业主委员会的成员，除了主任可以是全职的，其他成员都是兼职的，并且有义务为大多数业主服务，所以它被认为是一项吃力不讨好的艰苦工作。因此，业主委员会的成员应该是热情的公益事业、强烈的责任感和一定的组织能力和时间不同阶层的人员，例如：年龄、民族、性别、工作和退休。一般情况下，业主委员会由11至17名成员组成，也可适当增减，但至少不少于5人。每个任期为3年，可连任。任期内，业主委员会会议通过后，应提交业主大会确认委员的更换、增减。 该内容由 严达兴律师 和 法律部落 共创回答 |
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