| 释义 |
法律分析:
选聘物业公司法定程序：
1、选聘物业服务企业的方式（协议选聘、邀请招标或公开招标等方式）；
2、拟选聘物业服务企业的资质等级、企业信用情况；
3、物业服务收费标准和物业管理服务具体标准；
4、物业服务合同期限；
5、选聘物业服务企业的工作小组的设立与授权；
6、其他与选聘物业服务企业有关的事宜。《中华人民共和国物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条
国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
第四条
国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平
第六条
房屋的所有权人为业主。
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