| 问题 | 申请式退租是什么意思 |
| 释义 | 由区级人民政府相关主管部门确定区域区域内住房承租人或住房拥有人经平等沟通自愿提出退房申请的模式实施主体受理申请计算货币补偿与住房承租人或住房拥有人平等协商签订退房协议。申请式退租，首先是一种政策创新，不同于棚户区改造，类似于多年前的“文保腾退”，但又不完全相同。所谓申请式退租是指直管公房的承租人按照规定的程序向规定单位申请退租补偿。 一、公租房租赁期最长几年 公租房租赁期最长5年。租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房。租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。 二、租房发生租金纠纷，如何处理 1.如果双方签订租赁合同，合同中有对租房后中途退房有明确规定的，那么就按照合同的规定执行。 2.如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题，经双方协商达成一致，则按约定的执行。 在现实生活中，承租人提前退租会退的少一些，因为按照《民法典》的规定，双方虽未明确签订合同或者合同中没有约的中途退租如何处理，按照一般的交易习惯，提前退租给出租人会造成一定的损失，所以承租人要赔偿一定的损失，即退回租金会少些。 3.如果房东执意不退还租剩余租金的，承租人可以起诉解决。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 |
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