| 问题 | 问100万房子遗产过户要多少钱？ |
| 释义 | 购买一手房需要支付3%的契税和2%的公共维修基金，加上其他费用约为5万多。而购买二手房未满五年需要支付3%的契税、5.6%的营业税、1%的个人所得税以及工本费和印花税等，总费用接近10万不到。然而，如果二手房已满五年，则可以免除5.6%的营业税。 法律分析 一手房按照契税3%加上2%公共维修基金加其他费用2000左右一共五万多。二手房未满五年的需要3%契税购买者交纳营业税5.6%个人所得税1%加上工本费印花税等差不多是10万不到。二手房满了五年的话可以免除5.6%的营业税。 拓展延伸 房产遗产过户费用查询指南 房产遗产过户是指将房产所有权在继承或遗赠等情况下进行转移的过程。在进行房产遗产过户时，需要支付一定的费用。具体费用的计算涉及多个因素，如房产的价值、地区的政策规定等。为了帮助您了解房产遗产过户费用，我们提供以下查询指南： 1.了解地方政策：不同地区对房产遗产过户费用的规定可能不同，您可以咨询当地房产管理部门或律师事务所，了解相关政策和费用标准。 2.考虑房产价值：房产的价值是影响过户费用的重要因素之一。一般来说，房产价值越高，过户费用也会相应增加。 3.找专业机构报价：可以咨询专业的房产中介机构或律师事务所，向他们提供相关信息，以获得准确的费用估算。 4.注意附加费用：除了过户费用，还可能存在其他附加费用，如公证费、印花税等。在咨询过程中，要确保对所有费用有清晰的了解。 请注意，以上仅为一般性指南，具体的房产遗产过户费用还需根据您所在地区的规定和具体情况进行确定。建议您咨询专业的律师或相关机构，以获取最准确的费用信息。 结语 房产遗产过户费用查询指南：了解地方政策、考虑房产价值、找专业机构报价、注意附加费用。具体费用需根据地区规定和情况确定。建议咨询律师或相关机构获取准确信息。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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