| 问题 | 外地户口在老家有两套房天津无房怎么办 |
| 释义 | 一、外地户口在老家有两套房天津无房怎么办 外地人在天津买房，能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，即符合外地人在天津买房条件，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、无法提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的天津本市户籍居民家庭，要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。 外地人在天津买房的具体条件如下： 1．提供本地联系人或担保人 外地人在天津买房首先需要提供在天津本地的联系人或担保人，否则无法办理。 2．开具天津本地收入证明和流水 外地人在天津买房要开具天津本地收入证明和流水，以保证银行批件前的审查。收入证明和流水反映了买房人的经济能力，在决定外地人在天津买房是否获批。 3．提供其他证件 外地人在天津买房需要提供户口本、身份证等，在进行银行面签和过户时需要夫妻同时到场（如果有配偶），要严格按照天津的买房程序进行。 此外，注意一点，外地的公积金在在天津买房暂时不能使用，所以外地人在天津买房只能选择商业贷款。 天津买房需要户口吗？ 在天津买房不需要户口，外地人在津买房，能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。如果是一次性付款的话，完税和社保可以是累积的；如果贷款的话，银行要求必须是连续12个月，不能累计。 二、在天津买房需要哪些条件？ 虽然在天津买房不需要户口但是有具体限制，详细的条件如下： （一）天津外地户口购房贷款买房需要条件： 1、同意以所购住房为抵押担保。 2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 6、已经签署购买住房的合同或协议。 （二）外地人向银行贷款买房的流程住房贷款申请流程一般如下： 1、递交申请及材料 购房者需要向银行或者公积金管理中心提交上述材料，并且提出贷款申请，填写贷款申请书等相关的表格。 2、受理调查 银行或者公积金管理中心会对购房者提交的资料进行审核，查验资料的真实性和有效性，若审核通过，便及时通知购房者，若不通过则要向购房者说明原因。 3、签订借款合同 购房者接到通知之后，便需前往公积金管理中心或银行办理相关手续，并签订借款合同。 4、办理房产抵押 购房者需携带借款合同及房产证等资料前往房管部门办理房产抵押手续，并缴纳相应税费。 5、发放贷款 手续办理完毕之后，银行会将贷款划入购房者指定的银行账户，购房者注意按时还款即可。 由此可见，在天津买房不需要户口，但是有着其他的一些限定条件，只有满足这些条件，才可以在天津买下一套房子，除此之外，买房还需要经过法定的程序，并且签订相应的购房合同，最后完成过户手续才算是顺利的买到房子。 |
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