网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 房地产认筹是什么意思
释义
    认筹就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时,认筹的购房者再以优先选择的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把认筹金如数退还给购房者。
    法律依据:
    《民法典》第四百七十三条 【要约邀请】要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。
    商业广告和宣传的内容符合要约条件的,构成要约。
    房地产抵押的原则是什么
    1、房地合一原则。房屋抵押权,是指该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。不存在只设定房屋抵押权而土地使用权分离在外的情形。如果以出让取得的土地使用权抵押,则地上建筑物也同时设定抵押。
    2、依法登记原则。房地产设立抵押,虽是当事人双方意思自愿的行为。
    《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十八条
    依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。
    以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。
    房地产公司税收是指什么
    房地产公司税收就是城市建设维护税(简称城建税),是国家对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人就其实际缴纳的“三税”税额为计算依据而征收的一种税收。
    《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》
    第六条 房地产税依下列标准及税率,分别计征:
    一,房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一。
    二,地产税依标准地价按年计征,税率为百分之一点五。
    三,标准房价与标准地价不易划分之城市,得暂依标准房地价合并按年计征,税率为百分之一点五。
    四,标准房地价不易求得之城市,得暂依标准房地租价按年计征,税率为百分之十五。
    法律依据:
    
     该内容由 谷会肖律师 和 律说律答 共创回答
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/2/24 4:45:42