| 释义 |
夫妻共同购房，登记在双方名下，按共同财产分割，需要协商;登记在一方名下，共同还贷，需要看首付出资情况，共同出资的按共同财产分割，否则归产权登记方所有，但需要补偿。如果协商不成，法院会根据情况判决，照顾子女、女方和无过错方权益。
法律分析
婚前购买房屋并婚内共同偿还贷款的，若该房屋登记在夫妻双方名下，则按照夫妻共同财产的原则进行分割；对于共同财产，夫妻双方应共同商议处理方式，若协议无法达成，则根据具体财产情况，依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由人民法院进行判决。若房屋登记在其中一方名下，则需根据具体情况确定处理方式：
1. 若婚前双方共同支付首付，婚后共同偿还贷款，若另一方能够证明共同出资，则按共同财产的原则分割房屋；若不能证明共同出资，则该房屋归产权登记方所有。
2. 若婚前一方或一方父母支付首付，婚后共同偿还贷款，则该房屋归产权登记方所有，但获得房屋的一方应当对另一方进行相应的补偿。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
|