| 释义 |
如果房屋产权上写一个人的名字，婚前财产公证可以公证成两个人吗？如何做婚前房产公证？如果没有结婚的话，房产的所有权应该是你男朋友的婚前个人财产。你们家出的首付款是债权关系，与房产所与权没有关系。做这个婚前财产公证不需要等到房产证到手才到公证机关公证。应该在房产所在地的公证处公证，即昌平区公证处。
如果房屋产权上写一个人的名字，婚前财产公证可以公证成两个人吗？
我和男朋友准备买套房子，首付是我们家出．贷款是他一个人贷款．我们决定房产证上写他的名字，不写两个人的名字．
我想问问大家，如果做婚前财产公证，能否公证我们两个人对这套房子各一半的财产呢？
再有就是，做这个婚前财产公证是不是等到房产证到手才能到公证机关公证呢？还是我们可以先到公证机关做这么一个公证？
另外我还想问，北京这边哪里能做财产公证呢？还是必须到区里？我们买的房子是昌平区的，但是我男朋友的户口是东城区的．
希望大家能帮我一下．很急～～～
1、如果没有结婚的话，房产的所有权应该是你男朋友的婚前个人财产。你们家出的首付款是债权关系，与房产所与权没有关系。
2、如果做婚前财产公证，可以公证你们两个人对这套房子各一半的财产。这应该是你男朋友赠与你该房产一半的产权。
3、做这个婚前财产公证不需要等到房产证到手才到公证机关公证。
4、应该在房产所在地的公证处公证，即昌平区公证处。
一、没有产权证二手房可以过户吗，没有房产证的二手房可以购买吗？
实践中，我们可能会遇到如下这种情况：看中了一套房子，可是房东说没有房产证，于是我们很犹豫不知道要不要买。
实际上，没有产权证二手房过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到，你可就惨了。
只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。
另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
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