| 释义 |
严格意义上讲，买卖不破租赁是指，在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物转让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
一、房屋出租还可以抵押么
房屋出租后可以抵押。
根据《中华人民共和国民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、租房合同届满期间怎么继续履行房屋租赁合同
租赁期间届满继续履行租房合同，承租人可以与出租人续租，重新签订一份房屋租赁合同。
根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
三、出租人死亡之后租赁合同有效吗
出租人死亡的租赁合同还有效。出租人死亡后，租赁物由其合法继承人予以继承，该所有权的变动对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，继承人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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