| 释义 |
个人贷款申请要具备的条件：1.年龄在18-60岁；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同以及其他证明文件；5.有所购住房全部价款30%以上的首付款；6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押。
一、申请建行住房贷款应具备的条件
1、身份合法；
2、职业和经济收入稳定，保证有偿还贷款本息的能力；
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及银行要求提供的其他证明文件；
4、在所购（建、大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建、大修）住房的首付款。
5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人；
6、建设银行总行同意的银行规定的其他条件。
二、贷款50万需要什么条件
具有稳定职业、稳定收入，具有按期偿付贷款本息的能力的自然人；年龄在18-60岁之间，包括港澳台以及外籍人士；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁，不过由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样；满足个人贷款银行的其他要求（不同银行标准不同）。
三、如何办理个人贷款买房
（一）办理个人购房贷款应符合下列条件：
1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（二）个人购房贷款办理流程如下：
借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。
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