| 释义 |
土地增值税纳税义务发生时间是房地产转让合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳。税务机关核定的纳税期限，是在纳税人签订房地产转让合同之后、办理房地产权属转让（即过户及登记）手续之前。
有原则，就有例外情况，如果是通过非正常方式转让房地产，比如
（一）签订房地产转让合同，房产因种种原因迟迟未能过户，后来有关问题解决了，再办理房产转移登记，土地增值税纳税义务发生时间，还是以签订房地产转让合同时间为准。
（二）法院在进行民事判决、民事裁定、民事调解过程中，判决或裁定房地产所有权转移,土地增值税纳税义务发生时间，是以判决书、裁定书、民事调解书确定的权属转移时间为准。
(三)仲裁机构裁决房地产权属转移，土地增值税纳税义务发生时间，是以仲裁书明确的权属转移时间为准。
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