| 问题 | 房屋租赁税纳税手续怎么办理 |
| 释义 | 房屋租赁税纳税手续房屋出租人可到房屋所在区的房产管理局办理房屋租赁登记备案、纳税、开具票据手续；房产管理部门同时向出租人发放《房屋租赁登记备案簿》，商业用房出租的（包括大市场、写字楼）同时发放《房屋租赁登记备案证》。办理登记备案和纳税手续需要提供的材料包括：房屋所有权证或者其他合法来源证明；房屋租赁合同；当事人身份证明或者主体资格证明（个人：身份证、军人证、护照；单位：营业执照和组织机构代码证）；出租委托代管房屋的，还需提交委托代管人授权出租的证明；委托人在境外的，授权出租的证明必须依法公证；转租房屋的，还需提交出租人同意转租的书面意见；出租共有房屋的，还需提交共有人同意出租的证明；出租农民宅基地范围内的房屋，还需提交宅基地使用证明。如房屋出租人提供的材料不全，可凭当事人身份证明或主体资格证明、《房屋租赁合同》先行办理纳税手续，开具票据。房屋租赁需缴纳房屋租赁手续费和房屋租赁税收，均由出租人承担。房屋租赁手续费标准为：住宅100元、件；非住宅面积小于1000平方米的200元每件，大于1000平方米的300元每件。房屋租赁税的综合征收率分别为：内资单位17．65％、外资单位17．15％、个人（含外籍人士、华侨和港、澳、台人员）5％。 1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。营业税起征点的适用范围限于个人。营业税起征点的幅度规定如下： （1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元； （2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。 2、房租收入涉及缴纳个人所得税。以上便是关于房屋租赁税纳税手续的办理，对此还有不明确的，建议必要时可以找相关部门了解具体情况。 |
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