| 释义 |
一、全款买房房产证没下来可以更名吗
1、全款买房房产证没下来可以更名，具体情况如下：
（1）未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意；
（2）已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十八条
不动产登记公告的主要内容包括：
（一）拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称；
（二）拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等；
（三）提出异议的期限、方式和受理机构；
（四）需要公告的其他事项。
二、房产证没下来可以买卖吗
房产证没下来是否可以买卖，需视情况而定：
1、在购买者同意的前提下，可以进行买卖；
2、没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。
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