| 问题 | 定金支付后超过七天未签订合同 |
| 释义 | 交付定金后未签订合同属违约，需承担违约责任。交付定金后不愿签订合同者无权要求返还，接受定金方不签订合同者应双倍返还定金。定金是常用担保方式，要求双方意思一致且交付定金。与预付款不同，定金保证债务履行，违约方不得要求返还定金，收受方不履约应双倍返还。定金不同于违约金，可约定违约金但不事先给付。未签正式合同情况下，定金罚则适用于无法达成一致、无故不协商、正当理由外的情况。 法律分析 如果交了定金后，没有签订合同的，属于违约，要承担违约责任。如果是交付定金之后不愿签订合同的，则无权要求返还定金；如果是接受定金方不签订合同的，则交付定金一方有权要求双倍返还定金。定金是经济活动中较常采用的一种担保方式。 定金作为担保的一种方式，具有以下特点： 第一，定金合同的成立不仅需要双方当事人的意思表示一致，而且还必须有交付定金的行为；第二，定金担保的主合同，一般是支付金钱债务的合同。定金与预付款有所区别，这主要表现在以下二方面：首先，预付款的交付是属于履行债务的行为，没有担保的作用。定金的交付是为了保证债务的履行，而不是履行债务的行为；其次，当事人违约时，定金起着制裁违约方并补偿受损害方的作用，给付定金的一方不履行债务后，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。预付款支付后，无论哪一方违约，均不得作为制裁性的给付。·定金也不同于违约金，定金是债的一种担保方式，而违约金是对违约的一种制裁手段，合同的一方可以约定对方违约时既要求对方支付违约金，并不事先给付。 没签正式合同包含以下情况： (1)如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则； (2)一方无故不在约定期限进行协商而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则； (3)因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。 结语 定金作为经济活动中常用的一种担保方式，具有明确的法律效力和约束力。根据相关法律规定，交付定金后未签订合同属于违约行为，需承担相应的违约责任。对于交付定金后不愿签订合同的一方，无权要求返还定金；而接受定金却不签订合同的一方，交付定金一方有权要求双倍返还定金。需要强调的是，定金与预付款有所区别，定金的交付是为了保证债务履行，而不是履行债务的行为。定金的返还与违约金也不同，违约金是对违约的一种制裁手段，而定金是一种担保方式。在某些特殊情况下，如不可抗力、意外事件、政策调整等，可能不适用定金罚则。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百条·当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。 第五百零一条·当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用；泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。 第五百八十六条·当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条·债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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