| 问题 | 小区没有单元门合法么 |
| 释义 | 法律分析：单元门的安装是物业的义务，可以要求进行安装，否则可以进行起诉维权。 一、电表箱起火谁负责 电表箱起火如果不是业主人为因素导致的，就应该物业和电力公司负责。如果业主没有对表箱内容进行过改动，那么起火的责任人是表箱产权人物业或电力公司。即使当屋内使用超过设计电流，表箱内断路器也应跳闸不至于起火，如果因为表箱内闸表自身故障或安装不规范，那么就与业主无关了。 二、电梯维保超15天的处罚 1、使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。2、使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。维保合同至少包括以下内容：(一)维保的内容和要求；(二)维保的时间频次与期限；(三)维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。电梯分公司必须取得相应电梯维修项目许可，如果没有，必须有总公司来签合同，分公司授权进行维保。 三、楼房污水泡了物业有责任吗 如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的范围;如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任;如果是房屋质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定：有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年，电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用根据实际情况，由当事人分担，一般为一人一半。漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。 法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 |
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