| 释义 |
一 、不动产登记证明和不动产证的区别
1、不动产证是房屋权利人的房屋的产权权证，持有者是房屋权利人，证书中记载了房屋的主要信息，有单一版和集成版，目前一般使用的是单一版的证书；不动产权登记证明是他项权证，主要用于证明房产的预告登记、抵押权等事项，持有者是登记机构的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
二、不动产单元号是不动产证号吗
不动产单元号不是不动产证号。不动产单元号是按照每个不动产单元应具有唯一代码的基本要求，采用七层28位层次结构。不动产证号一般指不动产证上的编号；
相关法律规定；国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
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