| 问题 | 二手房交易满二年需交哪些税 |
| 释义 | 二手房交易满二年需交以下税： 1、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳；交易费：房屋总面积*每平方米3元；附加费：按照营业税的2%收取；城建费：按照营业税的7%收取；中介费：一般是房款的2%～3%（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）； 2、卖房人应缴纳税费。印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）； 3、买房人应缴纳税费。契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税：房款的0.05%印花税怎么算；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 法律依据：《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》第一款 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。 |
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