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问题 物业不维修可以不交物业费吗
释义
    不可以。物业服务的费用是由业主按照物业服务合同约定向物业公司支付的,与物业的维修和保养没有直接关系。即使物业没有维修和保养物业,业主仍然需要按照合同约定向物业支付服务费用。否则,业主可能会被视为违约,物业公司有权采取法律手段追缴欠费。
    此外,物业服务合同是业主和物业公司之间的法律关系,业主应当按照合同约定履行相关义务。如果业主认为物业公司未履行合同约定的服务内容,可以通过法律途径维护自己的合法权益,但不能以不支付服务费用的方式来反对物业公司的行为。
    因此,业主应当按照物业服务合同约定向物业公司支付服务费用,同时也应当关注物业公司的服务质量和维修保养情况,如发现问题及时与物业公司进行沟通和协商解决。
    【法律依据】:
    《物业管理条例》
    第七条对业主的义务进行的规定,其中就包括业主在物业管理活动中,应履行按照国家有关规定交纳专项维修资金以及按时交纳物业服务费用的义务。《物业管理条例》
    第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
    第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳业主不交物业费,属于违反物业服务合同约定,将要承担法律责任。
    
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更新时间:2025/2/23 18:51:19