问题 | 和二房东签合同是否有法律效应 |
释义 | 与二房东签订的合同的效力有待确定。具体如下: 1、二房东只有出租权,没有所有权。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损害的,承租人应当赔偿责任。未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同; 2、如果房东知道并同意转租,合同是有效的。如果房东知道转租后不同意转租,租赁合同将无效; 3、可以要求二房东承担违约责任,按照实际租赁时间支付租金,要求退还额外的租金、押金和利息,并承担损失。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 |
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