| 问题 | 是否有购房资格在哪里查 |
| 释义 | 一、是否有购房资格在哪里查 可以申请资格审查。 1、网上预签 不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、查询结果 想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。 4.领取合同 核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 二、查询购房资格是否收费 有部分开发商及代理商在卖房时，要收取50元甚至更多的查询费。但是这些机构不得以任何形式，向购房人收取购房资格核查费用。 如银行因贷款需要而要查询个人房产情况，应按照各银行与房管局的协议执行，与个人无关。 三、楼市新政调整后怎么查询是否有房票？失去购房资格怎么办？ 今年可以说是楼市调控最密集、最严格，在短短两个个月内全国楼市调控次数高达60多次，很多城市都提高了购房的门槛。那么新政调整后如何查询自己是否还有房票呢？如果失去了购房资格怎么办？ 大部分城市对于购房资格的调整都是要求社保、户口方面，购房资格要求的社保年限提升，户口年限增加等方面。在此之前很多城市是落户就能够购房，调控主要是针对这些方面。失去的购房资格可能是在社保年限或者户口方面无法满足。 如果新政策调整之后，可以咨询购房中介，了解政策变动的情况，并且针对自身情况核对是否满足购房要求。也可以咨询房管局等相关部门，了解自己是否还有购房资格。以免出现在过户流程的时候才发现自己失去了购房资格，可以少走很多弯路。 如果有购房需求的人群，可以长期关注本地的楼市情况，及时的了解政策变动的情况，了解周边房价情况和房贷利率等相关信息。 政策变动之后如果失去了购房资格，可能是社保年限或者落户方面的门槛提高了。如果有购房计划需要继续缴纳社保，达到社保要求的年限。在社保年限满足之后再进行购房。 如果城市实行了分区限购，可以选择部分非限购的雨去买房。而很多地方购买非限购区域的房子也能够迁移户口，购房的限制相对来说更小。 有条件的也可以选择购买不限购的房产，如商铺、公寓等产业是没有户口、社保等方面的限制。 还可以通过结婚买房并且获得户籍，一般来说本市户籍家庭限购2套，如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚，可以获得买房资格。 |
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