| 释义 |
一、租房合同是包括什么
租房合同的内容包括：
1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
3.租金和押金数额、支付方式;
4.租赁用途和房屋使用要求;
5.房屋和室内设施的安全性能;
6.租赁期限;
7.房屋维修责任;
8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
9.争议解决办法和违约责任;
10.其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
二、租房合同没到期退房押金
1.承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
2.出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
3.承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
4.合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
三、租房合同没有标明违约金可以要吗
可以。如果对方有违约行为，尽管合同没有约定违约金，也是应当酌情判决一些违约金的。根据相关法律规定，合同双方可以约定在合同的订立地、履行地或者合同一方当事人的所在地进行诉讼，也可以约定指定一家仲裁机构进行仲裁。如果没有定，则只能在合同的履行地或者被告的所在地进行诉讼。另外要提示的，如果约定仲裁，则应当约定仲裁的机构，不可以约定不存在的仲裁机构。
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