| 问题 | 租客提前退房，相关费用如何计算？ |
| 释义 | 租客提前退房是否需要支付退房费需根据合同规定或与房东协商；房屋租赁合同的诉讼时效为三年；房屋租赁合同条款注意事项包括双方当事人情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式、住房修缮责任、住房状况变更、转租约定、违约责任、合同变更和终止。 法律分析 一、租客没到期不住了退房费吗 租客没到期不住了不一定退房费。 1.如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按合同中有规定执行。 2.如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。 二、房屋租赁合同的诉讼时效是多久 房屋租赁合同的诉讼时效是三年。 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 三、房屋租赁合同条款注意事项有哪些 1.双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2.住房具体情况。住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3.住房用途。 4.租赁期限。 5.房租及支付方式。 6.住房修缮责任。 7.住房状况变更。 8.转租的约定。 9.违约责任。 10.租赁合同的变更和终止。 结语 根据法律规定，租客未到期提前退房是否需要支付退房费并没有明确的规定，具体要根据租房合同中是否有相关条款来执行。如果合同中没有规定，可以与房东协商解决退还剩余租金的问题。房屋租赁合同的诉讼时效为三年，即在三年内可以向法院请求保护民事权利。在签订房屋租赁合同时，双方应注意明确当事人情况、住房具体情况、租赁期限、房租支付方式、违约责任等条款，以确保双方权益得到保护。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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