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问题 整租后找人合租怎么签合同
释义
    按照法律规定,转租房屋必须取得房主的同意,我的建议是,可以和他签订合同,但有两个前提:
    1、让他出具房主同意转租或者分租的书面证据(包括合同)。
    2、如果他与房主的合同中没有允许转租的内容,而他也提供不了其他相关证明房主同意的说明,则应当向你提供房主的联系方式。你可以和房主沟通、如果房主同意、可以签一份同意合租的证明或说明,在外地传真给你。上述两种方式前提是你非常想租这个房。否则鉴于风险较大,必须审慎。尤其不能多交保证金押金之类。支付租金不建议长期。
     在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
    合租的形式有哪些
    1.合租有单间合租及床位合租两种。单间合租即每人或每家庭居住一个独立的房间,多见于居民小区;
    2.床位合租即几个人(同性)居住同一间房间,采用大学生宿舍形式。
    法律依据:
    《民法典》
    第七百零三条:
     租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
    
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更新时间:2024/12/23 12:02:33