| 问题 | 解决方法有哪些？ |
| 释义 | 当无法联系到原房主并且无法在房管局办理过户时，最好的解决办法是向法院起诉，并在法院判决后申请强制执行，以获得《协助执行通知书》，再向土地登记部门申请办理过户登记。 法律分析 联系不到原房主不符合到房管局办理过户的条件,无法在房管局办理过户。土地证过户找不到原户主的，最好的办法是向法院起诉，法院判决后，申请强制执行,由法院制发《协助执行通知书》，再向土地登记部门申请办理过户登记。 拓展延伸 可行的解决方法是什么？ 在面对问题时，我们可以采取多种可行的解决方法。首先，我们可以进行全面的问题分析，深入了解问题的根源和相关因素。接下来，可以寻求专业意见和建议，咨询专业人士或寻求法律方面的帮助。此外，可以进行调解、协商或谈判，以达成双方的共识和解决方案。另外，也可以考虑采取诉讼或仲裁的方式，通过法律程序来解决争议。此外，还可以尝试寻求第三方的帮助，如调解员或中介机构，以促进问题的解决。最重要的是，我们应该灵活应对，根据具体情况选择最合适的解决方法，以达到问题的最佳解决方案。 结语 面对联系不到原房主的问题，无法在房管局办理过户的情况，最佳的解决方法是向法院起诉并申请强制执行。法院判决后，可由法院制发《协助执行通知书》，再向土地登记部门申请办理过户登记。在解决问题时，我们可以进行全面的问题分析，寻求专业意见和建议，进行调解、协商或谈判，并考虑采取诉讼或仲裁的方式。灵活应对，选择最合适的解决方法，以达到问题的最佳解决方案。 法律依据 《房屋登记办法》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。 |
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