| 问题 | 合同管理的常见问题是什么 |
| 释义 | 合同管理中常见的问题有以下几点： 1、合同内容不够严谨； 2、合同签订后，很多单位在签订合同时非常重视公司总部的一级。但合同签订后，往往对合同分析和合同交底重视不够，甚至忽视了这项工作，合同签订与合同执行脱节； 3、合同执行过程中忽视变更管理应变更合同的不变更。 一、约定试用期注意什么？ 作为劳动合同追的劳动者和用人单位应从中吸取一些经验教训，以使劳动合同合法、有效。 (1)试用期的约定，关系着劳动关系的存续问题，必须双方自愿协商一致方可在劳动合同中约定，而不能强迫规定。否则将视为无效条款。 (2)约定试用期应当在劳动合同签订的同时进行，而不应在合同已签订后再重新单方规定试用期。劳动合同签订后再要求约定试用期，属于劳动合同变更，不能单方进行。 (3)在约定试用期时，试用期应包括在劳动合同期限内。即劳动合同中约定试用期，必须是在正式签订合同的前提下作为合同的一项内容加以规定，而不能先试用不签订劳动合同，待试用期满后再签劳动合同。 (4)约定试用期是有期限的，且最长不能超过6个月；劳动合同期限不满半年的，试用期不得超过两周，合同期不满1年的，试用期不得超过1个月。 二、建筑工程施工合同风险和其防范措施有哪些 建筑工程施工合同的风险： 1、合同条文不完整，不严谨。 2、对一方过于苛刻的要求。 3、承包商对业主的经营状况了解不够。在签订施工合同后，可能出现以各种形式和理由拖欠工程款的情况。 4、违反法律法规签订合同。 建筑工程施工合同风险的防范措施： 1、做好签订合同前的准备工作，规避风险。 2、规范合同签订程序，控制风险。 3、加强施工过程中合同履行的管理，降低风险。 4、转移风险和开展索赔。 三、签拆迁协议有哪些注意事项 1、审查签订合同的主体是否合法 和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。 2、合同的主要条款内容要明确 很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有： (1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。 (2)补偿款的支付时间及支付方式。 (3)安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。 (4)如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。 3、约定违约责任 一般来说，拆迁人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促拆迁人今早的履行合同。 4、明确约定合同履行的程序 很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后支付拆迁补偿款，有的项目甚至是要求先腾退房屋，然后才把拆迁补偿合同交给被拆迁企业和支付拆迁补偿款。后一种合同的履行程序是有很大的隐患的。 |
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