| 问题 | 农村搬迁通常需要多长时间 |
| 释义 | 1、农村搬迁通常需要多长时间？通常需要两年的时间。《土地管理法》第四十八条规定，对征地应当给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长期生活有保障。 土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费，为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定，应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素，每三年至少调整或者重新公布一次。二是《被拆迁居民房屋补偿安置条例》。1被征收土地的村、村民小组的补偿安置，可以用货币补偿或者与货币补偿同等价值的产权房替代。 货币补偿金额的计算公式一般为：（被拆迁房屋建安重置单价并入新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×万元被拆迁房屋建筑面积。 被拆迁房屋评估采用重置法的，由建设单位委托具有房屋拆迁评估资质的房地产评估机构评估，将建筑、安装重置单价合并为新的建筑、安装重置单价；基准价同一地区新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权出让金和价格补贴标准，由被拆迁住房所在地的市、县人民政府根据土地市场实际情况制定并公布。2、补偿安置不撤销的村或村组制度，律师应当明白，对现有被拆迁人应当给予补偿的户籍未转为城镇户口的拆迁人：该拆迁人有易拆迁的面积有建筑条件的，可申请在中心村或居民区居住，由乡（镇）土地利用总体规划确定。货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋重置单价与新增价格补贴相结合）×被拆迁房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地的费用，由建设单位支付给村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地上新房的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。 对于不具备异地建房条件的地区，可以选择货币补偿，也可以互换与货币补偿价值相同的产权房。被拆迁人不得申请宅基地新建住房。 3。其他补偿： 律师应理解并告知委托人，拆迁人应补偿过渡期内的搬迁补助、设备搬迁费和临时安置补助，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助。补偿的原则应当是保证被拆迁人的生活水平不因拆迁而降低。 |
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