| 问题 | 二手房转让需要哪些手续 |
| 释义 | 二手房买卖手续如下：双方持合同，房产证和各自的身份证，到房管局（或房产交易中心）办理过户．交易大厅实行一条龙服务，手续简便。买方缴纳契税（房价的1．5％）和印花税（房价的0．05％）。最后办理土地证。如果土地是划拨的，要缴纳土地转让金，如果土地是转让的不用缴。所谓对方手续的真伪，就是指房产证的真伪，这在交易大厅过户时自然明白．关键是购房款必须在办理过户手续以后交付，这样就万无一失．当然也可以事先到房管局房产处（或房产监理处）检验房产证的真伪。结婚证、身份证、户口本、购房合同、如贷款还要银行贷款证明、上下两家到房产交易中心进行交易。还需要到公证部门办理公证手续，交纳交易税和契税。要办理过户手续。还有土地收益证没办吧！你自己咨询下当地的有关部门。有些地方还要求有卖方房主本人到场或本人授权证明及房主身份证或户口本。还有土地证要办。相关知识拓展延伸二手房过户需要什么手续 1、签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定； 2、交税交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费； 3、登记登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续； 4、取证取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。二手房过户需要带的相关证件有哪些？按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。 1、出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。 2、买入方：身份证原件和复印件。二手房过户需要交什么费用？二手房过户需要交契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。