| 问题 | 税筹主要是做什么样的 |
| 释义 | 税务筹划大致可以分为三个层次： 1.战略管理 （1）股权架构与层次如何设计与安排，对未来财税会产生什么样的影响？ （2）成立项目公司还是不成立项目公司，用法人股东还是自然人股东？关联的考量？注册地点安排在哪里更合适？ （3）注册资本多大以及出资形式不同对财税会产生什么样的影响？ （4）土地方与资金方如何合作？不同形式拿地税负比较，怎样最低？ （5）如何增加拿地过程中的土地成本例如拆迁成本？ （6）与政府如何合作与谈判？代建市政项目款项如何收回？ （7）一级与二级如何联动以增加土地成本？ 2.经营管理 （1）开发产品设计不同对企业税务的影响，比如户型面积应定多大？应建独立车库还是地下连体车库？ （2）商业和住宅比例、普通住宅与非普通住宅比例； （3）对外合同条款如何从财税角度修改最合理？ （4）报建形式、开发分期对税收的影响？ （5）如何增加工程成本？ （6）销售价格的制定与财税测算； （7）促销方案选择对财税的影响； （8）毛坯还是精装修？装修方案的税收测评； （9）销售折扣管理与内控制度的落实； （10）自己销售还是请专业公司销售，付费方式不同对税负的影响？ 3.理财 费用发生后计入什么会计科目可节税、用什么样的费用分摊标准对公司最有利、资金利息计算方法的选择、合并或分期清算的选择、高管高额奖励如何规避个税等等。 如能事前从以上三个角度综合进行企业税务统筹与规划，不仅可大大降低企业税负，同时也利于公司的良性发展。 法律依据： 《中华人民共和国企业所得税法》第四十一条企业与其关联方之间的业务往来，不符合独立交易原则而减少企业或者其关联方应纳税收入或者所得额的，税务机关有权按照合理方法调整。 企业与其关联方共同开发、受让无形资产，或者共同提供、接受劳务发生的成本，在计算应纳税所得额时应当按照独立交易原则进行分摊。 |
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