| 问题 | 长沙最新限购房政策 |
| 释义 | 法律分析：长沙市最新限购房政策如下：第一是针对已经有一套房的家庭，需要不动产权属证书满4年后才可以买第二套房；第二迁入的户籍家庭，落户满1年且在本市稳定就业，或是缴纳24个月个人所得税或是社保，在限购区域内限购1套商品住房；第三离异后后的任何一方，在2年内购买住房的，拥有住房按离异前家庭总套数计算。另外还规定了未成年子女不得单独买房；父母投靠成年子女不满两年，不可以作为单独家庭买房；集体户口的在校大学生，不能再限购区域内买房。 法律依据：《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》 一、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。商品房拿证满4年方可上市交易。 二市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。 三、父母投靠成年子女不满两年，不得作为单独家庭买房；未成年人不得单独购买商品住房；落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。 四、夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。 五、暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。 六、在建楼盘已达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可；已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可；已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。 七、实行差别化的住房公积金贷款政策，即缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款额度与缴存额度严格挂钩，购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。 |
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