| 问题 | 合同毁约赔偿有哪些原则 |
| 释义 | （一）完全赔偿原则。顾名思义，如果一方毁约需要赔偿另一方全部的损失。准确来说，违约方不仅要赔偿受害人的全部实际损失，受害人的可得利益如果有损失违约方也需要赔偿，其中包括在合同履行之后受害方可以获得的利益损失。实际损失是看得见，摸得着的损失，很少会产生争议。 （二）合理预见原则，又称可预见性原则。民法典有说，违约方的赔偿不可以超过违反合同其中一方订立合同的时候预见到的或者应该预见到的一些因为违反合同可能造成的损失。 （三）减轻损害原则。一方违约后另一方需要采取一些必要的措施使自己的损失尽可能的减少。 （四）损益相抵原则。当受害人因违约人违约造成了一些损失的同时又带来一些利益，此时就可以损失和利益相抵。 一、可得利益与预期利益的规定是什么 (一)期待利益 期待利益，又称交易利益，是指当事人在订立合同时期望从此交易中获得各种利益和好处。 当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金：也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。当事人一方因另一方违反合同受到损失的，应当及时采取措施防止损失的扩大：没有及时采取措施造成损失扩大的，无权就扩大的损失要求赔偿。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 (二)可得利益 可得利益是指合同履行后可以获得物质或者非物质的利益。是按照合约合法的利益。 可得利益必须是纯利润，包括依合同取得财产对方交付的财产并利用其从事生产后可以取得的预期纯利润以及通过劳务或服务合同获得并使用该劳务或服务后获得的纯利润等，但不包括为取得这些利润所支付的费用及税收等。 故可得利益主要包括：生产利润、经营利润、转售利润等。 二、房产纠纷可同时要违约金和损害赔偿吗 合同当中，一般都会约定合同违约金同时也约定损害赔偿责任，合同当事人为充分的保护自己的权利如此设计合同条款无可厚非，但问题是这两种责任能够同时被适用吗？虽然本人一贯认为，可以同时适用，但这却不是法律界主流观点。本人认为，违约金是对违约方的一种惩罚性责任，只要构成违约就应当受到惩罚；而损害赔偿则是一种赔偿责任，其责任范围应当与守约方遭受损失想等以弥补守约方的损失。如此就构成违约方一旦违约则需要承担略高的责任，以增加合同的稳定性和严肃性，以保证交易。 接下来从《民法典》第五百八十四条第1款规定的另一个角度看该条文，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”由此可知，违约方赔偿损失也仅以守约方的实际损失(包括合理预期利益损失)为原则，但并不支持惩罚性赔偿。也就是说，违约金与违约损害赔偿是一致的，适用违约金，在没有造成损害的时候，就是惩罚性违约金；在违约行为造成对方损害时，违约金就是赔偿违约金。既然是赔偿违约金，就应当与违约的损失赔偿责任相结合。结合民法典所确定的原则是： 1、合同双方如果在合同中约定了违约金，原则上应当按照约定违约金执行。 2、合同双方如果所约定的违约金低于违约方的违约行为所造成的损失的话，非违约方可以请求法院予以增加，因为违约金具有损害赔偿的性质，只要低于所造成的损失，就应当予以弥补。 3、合同双方如果约定的违约金过分高于违约行为所造成的损失的，违约方可以请求人民法院适当减少。 |
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