| 问题 | 父母为买房出资能否得到回报？ |
| 释义 | 房屋所有权转移需符合法律规定，口头赠予给子女的房产归父母所有，与子女无关。若已过户给子女，则属于其合法财产，权益受法律保护。根据《房屋登记办法》第八十六条，申请房屋所有权转移登记需提交相关材料，包括登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、土地使用权证明、转移证明等。农村村民转移登记还需提供集体经济组织同意证明。 法律分析 如果是房子登记人还是父母，只是口头说房子给孩子，让他居住使用，这房子还是属于父母合法拥有财产，产权和孩子无关。 如果是已过户给了子女，父母收回不来了。这房子属于孩子合法拥有的财产，权益受法律保护。 《房屋登记办法》 第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 拓展延伸 父母资助子女买房：回报是否可期？ 父母资助子女购房是一种常见的家庭支持形式，但是否能获得回报却是一个复杂的问题。回报的实现取决于多个因素。首先，房产市场的波动性会对回报产生影响。如果市场价格上涨，父母的投资可能会获得良好的回报。其次，子女是否能够合理利用房产，例如出租或增值改造，也会影响回报的实现。此外，税务政策、法律限制和家庭关系等因素也需要考虑。因此，父母为买房出资并不一定能确保回报。在做出决策前，建议全面评估市场前景、子女的管理能力以及法律和税务方面的规定。 结语 父母对子女购房的资助是常见的家庭支持形式，但回报是否可行却是个复杂问题。市场波动性、子女对房产的合理利用以及法律限制等因素都会影响回报。在决策前，建议全面评估市场前景、子女的管理能力以及法律和税务规定。父母的资助并非确保回报，需谨慎考虑。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 |
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