| 释义 |
1、契税，
（1）家庭第一套建筑面积90㎡以，下税局评估价×1%
（2）家庭第一套普通住宅，税局评估价×1.5%
（3）家庭第一套非普通住宅或家庭第二套住宅，税局评估价×3%
2、交易手续费，3元/㎡，按建筑面积计算
（1）房屋登记费，住房80元/件，非住房550元/件
（2）工本费，93元，每多一个房产证10元一本
（3）土地权属调查费，13元，印花税，住宅5元/人
（4）评估费，评估价×0.5%，按揭用（可打折），一次性免
（5）律师费，600元按揭用，一次性免
3、卖方费用：
（1）营业税，
（2）普通住宅未满5年全额的5.6%，满5年免征
（3）普通回迁房未满5年差额的5.6%，满5年免征；
（4）非普通住宅未满5年全额的5.6%，满5年差额的5.6%；
（5）非住宅不论年限按照差额的5.6%计征(港澳台人士税率为5.1%）；房改房免征。
4、个人所得税
（1）差额×20%；
（2）满5年以上和家庭唯一生活用房免征；
（3）房改房满5年免征。
个人所得税可能用装修发票、佣金发票、利息证明、原契税证明抵消。
（4）印花税，住宅5元/人，商业0.05%
（5）交易手续费，3元/㎡，按建筑面积计算。
《城市房地产转让管理规定》
第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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