| 释义 |
诉讼离婚，离婚有两种方式可以选择，当双方都同意离婚的情况下可以协议离婚。。如果是一方或者双方不愿意离婚，或者双方都愿意离婚，但是对财产问题、孩子抚养权问题无法达成一致，存在争议，那么只能选择诉讼离婚。
夫妻离婚协议谈不成的话，可以向法院申请诉讼离婚。若夫妻之间存在准予离婚的情形，法院会判决离婚，同时，会涉及得到夫妻共同财产分配。根据补充的情况，双方分房多年，男方独自出资购买两套房和一辆车，其中有一套拿来出租，通常情况下，若这两套房和车是你们婚后由男方自己挣钱获得，房子和车以及房子的租金属于夫妻共同财产，在法院做出判决的过程中，会根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则进行判决。同时，即便夫妻离婚，各方对未成年子女的抚养义务仍不能免除。但是双方可以在离婚时协商确定抚养费的如何支付问题。协商不成，法院会根据实际情况来做出判决。离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。 若有小孩，则孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。
协议离婚的条件是：
1、协议离婚的男女双方须有合法的夫妻身份
2、夫妻双方确实是自愿离婚
3、双方当事人须为有完全民事行为能力的人
4、对子女和财产问题已有适当处理
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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