| 释义 |
法律主观：
解除房屋抵押的流程如下：
1、债务人还清全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》；
2、在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
3、到房产局办理抵押注销手续即可。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民法典》第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
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