| 问题 | 八不准规定有哪些？ |
| 释义 | 农村建房的八不准如下： 1、不准占用永久基本农田建房； 2、不准强占多占耕地建房； 3、不准买卖、流转耕地违法建房； 4、不准在承包耕地上违法建房； 5、不准巧立名目违法占用耕地建房； 6、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房； 7、不准非法出售占用耕地建的房屋； 8、不准违法审批占用耕地建房。 未经审批在农用地上建住宅的有什么后果 1、住宅本身属于违建，遇征收时原则上不予补偿； 2、建设行为本身涉嫌非法占地，责令退还非法占用的土地，限期拆除新建的房屋； 3、逾期不起诉又不自行拆除的，国土部门有权依法申请人民法院强制执行，即房屋最终可能面临被司法强拆的厄运。 针对农村乱占耕地建房问题蔓延势头，自然资源部、农业农村部31日明确提出“八不准”“一不得”，堵疏结合，确保耕地红线及农民住宅用地合理需求。 自然资源部、农业农村部联合发布的《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》中规定的“八不准”包括： 不准占用永久基本农田建房，不准强占多占耕地建房，不准买卖、流转耕地违法建房，不准在承包耕地上违法建房，不准巧立名目违法占用耕地建房，不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房，不准非法出售占用耕地建的房屋，不准违法审批占用耕地建房。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。