| 问题 | 契税滞纳金怎么交 |
| 释义 | 契税是一般是办理房产证时交付的，如果业主没去办理相关手续，逾期就会形成契税滞纳金，在业主去办理房产证交付时一并缴纳。 一、离婚了房产证两个人的名字还需要更改吗 离婚了房产证是两个人的名字的需要更改。 双方应当携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证办理析产公证，到房产交易中心提交免征契税申请进行房产证更名。 离婚房产过户首先需要办理的是离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明，如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。如果是协议离婚，签订离婚协议书的，可以到公证处办理析产公证，如果是离婚判决书的话则无需办理公证，随后到交易中心办理转绘，到房管局办理免征契税申请。 二、满五唯一交多少税 满五唯一免交税情况如下： 1、房产证满五年又是业主名下唯一房产的，可以免交营业税，与个税； 2、只需缴纳契税由买方缴纳面积90以下按1%，90-144按1.5%，144以上按3%； 3、土地使用权出让，出售，房屋买卖，为土地，房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物，其他经济利益对应的价款。 三、新房契税缴纳时间表 新房契税缴纳时间按照相关法律规定为房屋权属转移合同的当日。各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 |
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