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问题 房产能抵押给个人吗
释义
    一、房产能抵押给个人吗
    1、房产可以抵押给个人。但是要有一个抵押合同,或者在借款合同中有抵押条款;然后还要到房产局进行抵押登记。拿彼此有效的身份证是必须的,提供抵押方还要拿房产本。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
    下列财产不得抵押:
    (一)土地所有权;
    (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
    (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
    (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
    (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
    (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
    第四百条
    设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
    抵押合同一般包括下列条款:
    (一)被担保债权的种类和数额;
    (二)债务人履行债务的期限;
    (三)抵押财产的名称、数量等情况;
    (四)担保的范围。
    二、房屋抵押个人需要什么材料
    房屋抵押个人需要的材料如下:
    1、借款人及配偶身份证、户口本;
    2、婚姻证明;
    3、房产证;
    4、公司营业执照副本;
    5、借款人家庭其他房产;
    6、办公场所使用证明;
    7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水;
    8、上下游合同;
    9、公章、法人等;
    10、三方支付合同;
    11、支付合同中收款人身份证正反面照片;
    12、收款人银行卡正反面照片。
    
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更新时间:2025/4/9 18:38:18