释义 |
一、房产能抵押给个人吗 1、房产可以抵押给个人。但是要有一个抵押合同,或者在借款合同中有抵押条款;然后还要到房产局进行抵押登记。拿彼此有效的身份证是必须的,提供抵押方还要拿房产本。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。 二、房屋抵押个人需要什么材料 房屋抵押个人需要的材料如下: 1、借款人及配偶身份证、户口本; 2、婚姻证明; 3、房产证; 4、公司营业执照副本; 5、借款人家庭其他房产; 6、办公场所使用证明; 7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水; 8、上下游合同; 9、公章、法人等; 10、三方支付合同; 11、支付合同中收款人身份证正反面照片; 12、收款人银行卡正反面照片。 |