| 问题 | 离婚后男方首付房产登记在女方名下，应如何处理？ |
| 释义 | 男方首付买房子写女方名字分手后，属于共同财产，应协商解决。如协商不成，可向法院起诉。根据最高法院意见，同居期间双方共同所得的收入和财产应按共有财产处理，赠与和索取的财物可参照相关法律处理。 法律分析 男方首付买房子写女方名字分手怎么办 男女同居期间，男方出首付款购买房屋后，只写了女方名字的，属于共同财产，双方分手后应该共同协商，协商不成的可向法院起诉解决。 《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》 10.解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。 同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理;一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院〔84〕法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第(18)条规定的精神处理。 拓展延伸 离婚后男方首付房产登记在女方名下，如何保障男方权益？ 离婚后，如果男方的首付房产登记在女方名下，男方需要采取一些措施来保障自己的权益。首先，男方可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解相关法律规定和程序。其次，男方可以与前妻协商解决产权问题，如通过协议转移房产登记权。如果协商无果，男方可以通过法院诉讼来维护自己的权益，提起产权纠纷诉讼。在诉讼过程中，男方需要提供相关证据，如首付款支付记录、购房合同等，以证明自己对房产的贡献和权益。最后，男方还可以考虑寻求调解或仲裁等方式来解决争议。总之，保障男方权益需要依法行事，咨询专业律师，并采取适当的法律手段来维护自己的权益。 结语 男方首付买房子写女方名字分手后，属于共同财产。根据最高人民法院的相关意见，双方应共同协商处理共同所得的收入和购置的财产。如协商不成，可向法院起诉解决。男方在离婚后，可以采取一系列措施来保障自己的权益，包括咨询专业律师、与前妻协商解决产权问题、通过法院诉讼提起产权纠纷诉讼，并提供相关证据来证明自己的权益。最终，男方需要依法行事，咨询专业律师，并采取适当的法律手段来维护自己的权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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