| 问题 | 直接在售楼部更名需要多少钱 |
| 释义 | 一、直接在售楼部更名需要多少钱 买房子更名需要多少钱没有统一规定，相关规定如下： 1．契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳； 2．土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳； 3．所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）； 4．房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳； 5．房屋产权登记费：80元； 6．房屋评估费：按评估额0．5％缴纳。 二、买房子更名需要什么手续 买房子更名需要以下手续： 1．买方和卖方达成共识，在公平合理的条件下，双方签订购房合同，并将房屋交付公证机关公证。 2．双方带好准备好的材料、证明和合同去房管局办理过户登记。这里只是一份办理过户的申请，我们需要把准备好的资料提交上去，然后再把房子的出售价格申报上去。 3．在取得房管局的同意后可以缴纳税费，税费是二手房交易过程中必须的一笔费用，缴纳完后要取得缴纳的证明。 4．带上交税证明及相关资料到房管局来，这次可以领取房产证。 三、买房更名是什么意思 买房更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更，通过签署合同的形式使业主发生变更。房产更名一般会有以下几个情况： 1．信息的变更：指业主如果在公安局更改过名字，可以持公安局的变更通知和新的身份证，到房屋管理局更改信息。 2．夫妻双方之间更名：指在婚姻期间，夫妻之间的房产信息更名是不收取过户费用。 3．非夫妻间的更名：类似房产过户，因为业主已经改变需缴纳过户税费。 四、办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1．75％的讫税（财政部门收取） 3、6元／平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5％收（评估事务所收） 5、公证费最高300元。 |
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