| 问题 | 父母能否代租房合同？ |
| 释义 | 代签租房合同需有委托人的授权委托书，否则合同无效。购房合同也可由父母代签，但需授权委托书或公证。租房合同中，房东不在时可代签，需授权委托或被代签人追认。代签需提交授权委托书和身份证明，注明委托事项和权限。委托人和受托人应为完全行为能力人。特殊情况下，产权人授权的代签需公证。 法律分析 租房签合同可以由爸妈代签，但是需要有委托人的授权委托书，该代签行为才具有相应的法律效力。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 租房合同别人代签可以吗 租房合同别人代签只有在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。 购房合同可以由父母代签吗 购房合同可以由父母代签，但是要有当事人的授权委托书，最好还是公证过的授权委托书。如果没有授权委托书就代签的，合同属于效力待定合同，需要当事人的后期追认，如果当事人在一个月内不追认，合同对被代理人无效。 租房合同别人代签可以么 租房合同别人代签只有在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。 租房合同房东不在是否可以代签 租房合同房东不在，在取得授权委托或者被代签人追认的情况下，可以代签。授委托权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。 怎么代签租房合同 为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人；因为特殊原因，房屋所有权人不能到场签合同；由其授权的委托人代签，一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书；并且该授权委托书必须经过公证。 结语 租房合同可以由父母代签，但需要有授权委托书。代签行为需取得授权或被追认，才有效。授权委托书应亲笔书写，并最好公证。未明确授权的合同无效。购房合同亦可由父母代签，需有授权委托书，最好公证。未授权代签的合同需当事人后期追认，否则对被代理人无效。租房合同房东不在时，需取得授权委托或被追认，方可代签。授权委托书需亲笔书写，未明确授权的合同无效。代签需提交授权委托书、身份证明。委托人和受托人应为完全行为能力人。特殊情况下，产权人代签需提供公证的授权委托书。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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