| 问题 | 未分割的土地证怎么办理过户手续？ |
| 释义 | 未分割的土地证怎么办理过户手续？现在已实行房屋、土地统一登记制度，原来土地未分割的，不再单独办理个人土地证。如果房屋出售，可以持房产证和相关证件做完权籍调查后直接办理房产过户手续。没有土地证的房子面临三大风险：1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；2、不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；3、土地使用证和产权证不齐影响上市交易。这样说理解吗？ 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答 |
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