| 问题 | 成都市二手房交易税费 |
| 释义 | 成都市二手房交易税费如下： 1、买房人应缴纳税费： （1）契税：首次购房评估额90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳； （2）印花税：房款的0.05%； （3）交易费：3元/平方米； （4）测绘费：1.36元/平方米； （5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费： （1）印花税：房款的0.05%； （2）交易费：3元/平方米； （3）营业税：全额的5.56%，房产证未满2年的、普通房满2年减免； （4）个人所得税：房款的1%，普通房满五年唯一减免。 法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3-5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 第五条 契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式： 应纳税额=计税依据乘税率 应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。 |
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