| 释义 |
房屋租赁违约责任及解决方式。根据我国法律规定，违约方需承担责任，权利方可要求赔偿或继续履行合同。租客违约应承担履行、补救或赔偿责任。解决方式包括协商、投诉至住建委或房管部门，或通过诉讼或仲裁要求违约方承担责任。
法律分析
依据我国相关法律的规定，房屋租赁出现单方违约的，违约方要承担违约的责任，权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租房者违约应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租客可以先和房主协商；协商不成的，可以向住房和城乡建设委员会或者当地人民政府房地产管理部门投诉；或者按照房屋租赁合同提起民事诉讼或者申请仲裁。可以通过双方当事人协商或者提起诉讼，要求违约方承担相应违约责任等方式解决，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
拓展延伸
租房违约行为的法律责任和解决途径
租房违约行为指租户未按照租赁合同约定履行租赁义务的行为。根据法律规定，租户应承担相应的法律责任。一方面，租户可能需要支付违约金或赔偿房东因违约而遭受的损失。另一方面，房东有权解除合同，并要求租户搬离房屋。解决租房违约问题的途径包括通过协商达成和解，签订补充协议来调整租赁条件，或者通过仲裁或诉讼等法律程序来解决争议。建议租户在签订合同时，认真阅读合同条款，遵守合同约定，避免违约行为的发生。如遇到违约情况，应及时与房东进行沟通，寻求解决方案，以避免法律纠纷的发生。
结语
在租房过程中，当一方出现违约行为时，根据我国相关法律规定，违约方应承担相应责任。房东可以要求违约方赔偿损失或继续履行合同。租户违约时，需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。解决租房违约问题的途径包括协商、投诉或诉讼等方式。建议租户在签订合同时仔细阅读合同条款，并遵守合同约定，以避免违约发生。如遇违约情况，及时与房东沟通，寻求解决方案，以避免法律纠纷。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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