| 问题 | 租赁合同解除后如何处理未支付的水电费用？ |
| 释义 | 法律分析：在租赁合同解除后，未支付的水电费用应当由谁承担是一个常见的问题。根据相关法律法规，我们可以得出以下几点分析： 1.租赁合同解除后，房屋租用关系终止； 2.租赁合同中应当明确约定水电费用由谁承担，如约定由房东承担的则不需要由房客支付； 3.如果租赁合同未明确约定水电费用由谁承担，则需要根据实际情况进行判断； 4.如果租赁合同已明确约定水电费用由房客承担，但房客在合同解除后仍未支付，则房东可以向法院提起诉讼，要求房客支付相关费用。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第二十二条规定：“合同订立后，当事人应当按照约定履行自己的义务。” 2.《中华人民共和国物权法》第八十六条规定：“租赁期限届满或者租赁合同解除后，承租人应当返还房屋，并支付已经到期的租金和其他应当支付的费用。” 3.《中华人民共和国消费者权益保护法》第十八条规定：“经营者应当按照合同约定或者约定的方式收取费用。未经消费者同意或者约定，经营者不得向消费者收取费用。” 4.《最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：“租赁合同约定由承租人承担水、电、煤气等公共事业费用的，应当由承租人按照实际使用付款。租赁期间，房屋水、电、煤气等公共事业费用计算方式应当与实际使用量相符。” 综上所述，租赁合同解除后，未支付的水电费用应当根据租赁合同的约定进行处理，如果约定已经明确，应当按照约定进行；如果约定不明确，则需要根据实际情况进行判断。如果房客未按照合同约定支付水电费用，则房东可以向法院提起诉讼要求支付。 |
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