| 问题 | 耕地租赁的条件是什么？ |
| 释义 | 根据我国相关法律规定我国是可以租赁耕地的使用权的承包租赁需要遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。但是承包土地的也不得改变承包土地的农业用途。 可以租赁耕地吗 耕地的使用权是可以出租的耕地使用权人或者承包人可以通过出租的方式流转耕地经营权出租时要签订租赁合同。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条承包方与受让方达成流转意向后以转包、出租、互换或者其他方式流转的承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的应当事先向发包方提出转让申请。第十五条承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。第二十三条农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的四至、座落、面积、质量等级;(三)流转的期限和起止日期;(四)流转方式;(五)流转土地的用途;(六)双方当事人的权利和义务;(七)流转价款及支付方式;(八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;(九)违约责任。农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。 农村租赁土地协议中写明允许建房是耕地有效吗 农村租赁土地协议中写明了允许建房是耕地条款无效。因为农用地被私下改为建设用地违反《土地管理法》而任何违反法律的合同条款都是无效的。 租赁合同可以代签吗是否可以代签租赁合同 房屋租赁合同是可以代签的。 为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书并提交委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。 租赁权可以转让吗 租赁权可以转让。法律规定承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人转租期限超过承租人剩余租赁期限的超过部分的约定对出租人不具有法律约束力但是出租人与承租人另有约定的除外。 租赁可以简易征收吗 租赁可以简易征收。根据法律规定可按5％的税率简易征收之后的按11％的税率计算交纳增值税。如果是有形动产5月1日之后的租金是按17％的税率。 该内容由 李智律师 和 律说律答 共创回答 |
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