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问题 未经同意转租无效吗
释义
    法律分析:
    未经同意的转租行为是无效的。《民法典》规定,承租人未经同意转租的出租人可以解除合同,不过承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损害的,承租人应当赔偿损失。
    法律依据:
    《商品房屋租赁管理办法》 第十一条
    承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。
    承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。
    《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
    第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    
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更新时间:2024/12/26 15:12:41