| 问题 | 看房时要留意哪些问题呢 |
| 释义 | 一、观察水质、水压、水价 (1)如果自来水有浑浊、发黄的现象，可能是水管生锈引起的，可以放水一段时间，看水有没有变清澈; (2)观察水壶中水垢情况，如水垢较多说明这一带的水质很硬，所谓“硬水”是指含有较多可溶性钙、镁化合物的水，它并不对健康造成直接危害，但是会给生活带来很多麻烦; (3)水流小而缓慢是水压不足的直接表现。水压不足，房屋的供水量就会变少，上厕所、洗澡、做饭会很不方便; (4)了解水费价格。水价因为各地区的发展水平以及用水量的不同而不同，即便同个城市，由于部分小区的自来水费用包括公摊的水费，所以价钱也有所不一样。 二、观察供电情况 (1)了解该房屋的供电容量是否能满足日常生活需求; (2)检查电路、电线是否存在老化; (3)了解电价情况。国内各地的电价不是统一的，中国城市居民用电一般价格：0.52元~0.62元一度电，工业用电贵一点，价格：0.86~1.80元一度电。现在很多城市实行阶梯电价，就是根据使用的电量档次来决定电价。 三、观察燃气/煤气 (1)可通过燃/煤气灶的火焰高度，判断供应是否充足; (2)看热水器采用燃气还是电，如采用燃气需注意是否是已经禁止生产的直排式热水器，热水器的位置在哪里，洗澡时是否安全。 四、有线电视 (1)查看卖家是否安装，由于何原因未安装; (2)打开电视看看图像是否清晰，能收到多少台; (3)交房时切莫忘有线电视过户。(一般需要买卖双方的身份证及银行划账交费存折) 五、宽带 (1)询问卖家是否安装宽带业务，如卖家已经办理，那么需将宽带业务进行过户; (2)如卖家未办理，咨询本小区有哪些宽带供应商可用选择。 六、暖气供应状况(主要针对北方城市) (1)看供暖性质：市政供暖、小区供暖、自取暖; (2)暖气费的收取标准及方式; (3)采暖方式：地暖、暖气片等。 买二手房时，这六大市政配套关乎着购房者的日常生活，因此在实地看房的时候一定要注意检查是否存在安全隐患，同时也有助于购房者准确计算购房成本。 |
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